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深圳市龍崗龍城街道回龍埔社區(qū)龍埔路萬(wàn)科金域?qū)W府18套商業(yè)物業(yè)和6套商業(yè)辦公物業(yè)變更公告

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一、項(xiàng)目基本情況

原公告的項(xiàng)目編號(hào):ZJGJ-GDS-FWZB03-20250202

原公告的項(xiàng)目名稱(chēng):深圳市龍崗龍城街道回龍埔社區(qū)龍埔路萬(wàn)科金域?qū)W府18套商業(yè)物業(yè)和6套商業(yè)辦公物業(yè)

首次公告日期:2025年03月21日

二、更正信息

更正事項(xiàng):招租文件

更正內(nèi)容:

1、招租文件“評(píng)標(biāo)信息?2.技術(shù)部分”的變更,具體如下:

原內(nèi)容:

2

技術(shù)部分40分

物業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃方案

20分

考察意向承租方提供的物業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃方案,(方案應(yīng)包括:物業(yè)現(xiàn)狀分析、未來(lái)整體運(yùn)營(yíng)規(guī)劃、空間利用方案、裝修預(yù)算方案)

在此基礎(chǔ)上,評(píng)委會(huì)根據(jù)意向承租方提供的安全風(fēng)險(xiǎn)管理方案進(jìn)行比較:

1)物業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃方案全面具體、科學(xué)合理、針對(duì)性強(qiáng)、可操作性強(qiáng)的,綜合評(píng)價(jià)為優(yōu)秀的,得20分;

2)物業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃方案內(nèi)容比較全面,科學(xué)合理性較強(qiáng),針對(duì)性、可操作性較強(qiáng)的,綜合評(píng)價(jià)為良好的,得10分;

3)物業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃方案內(nèi)容不充分,科學(xué)合理性一般,針對(duì)性、可操作性一般的,綜合評(píng)價(jià)為中的,得1分;

4)物業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃方案內(nèi)容存在瑕疵,科學(xué)合理性不足,針對(duì)性、可操作性差的,綜合評(píng)價(jià)為差的不得分。

【提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃方案,未提供的不得分】

物業(yè)集約化管理優(yōu)勢(shì)

10分

考察意向承租方對(duì)招租物業(yè)的集約化管理優(yōu)勢(shì):

(1)意向承租方在招租物業(yè)周邊半徑3公里(含)范圍內(nèi)有其他在運(yùn)營(yíng)管理物業(yè)的,得10分;

(2)意向承租方在招租物業(yè)周邊3公里(含)范圍內(nèi)沒(méi)有其他在運(yùn)營(yíng)管理物業(yè)的,不得分。

【提供物業(yè)租賃合同、委托運(yùn)營(yíng)合同或其他可證明運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的文件以及與本次招租物業(yè)的距離證明材料(如高德地圖距離截圖等)作為評(píng)分依據(jù)】

安全風(fēng)險(xiǎn)管理方案

10分

考察意向承租方提供的安全風(fēng)險(xiǎn)管理方案(方案應(yīng)包括:物業(yè)綜合安全管理制度、消防安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案管理制度)

在此基礎(chǔ)上,評(píng)委會(huì)根據(jù)意向承租方提供的安全風(fēng)險(xiǎn)管理方案進(jìn)行比較:

1)安全風(fēng)險(xiǎn)管理方案全面具體、科學(xué)合理、針對(duì)性強(qiáng)、可操作性強(qiáng)的,綜合評(píng)價(jià)為優(yōu)秀的,得10分;

2)安全風(fēng)險(xiǎn)管理方案內(nèi)容比較全面,科學(xué)合理性較強(qiáng),針對(duì)性、可操作性較強(qiáng)的,綜合評(píng)價(jià)為良好的,得5分;

3)安全風(fēng)險(xiǎn)管理方案內(nèi)容不充分,科學(xué)合理性一般,針對(duì)性、可操作性一般的,綜合評(píng)價(jià)為中的,得1分;

4)安全風(fēng)險(xiǎn)管理方案內(nèi)容存在瑕疵,科學(xué)合理性不足,針對(duì)性、可操作性差的,綜合評(píng)價(jià)為差的不得分。

【提供安全風(fēng)險(xiǎn)管理方案,未提供的不得分】

?

變更為:

2

技術(shù)部分40分

物業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃方案

25分

考察意向承租方提供的物業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃方案,(方案應(yīng)包括:物業(yè)現(xiàn)狀分析、未來(lái)整體運(yùn)營(yíng)規(guī)劃、空間利用方案、裝修預(yù)算方案)

在此基礎(chǔ)上,評(píng)委會(huì)根據(jù)意向承租方提供的安全風(fēng)險(xiǎn)管理方案進(jìn)行比較:

1)物業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃方案全面具體、科學(xué)合理、針對(duì)性強(qiáng)、可操作性強(qiáng)的,綜合評(píng)價(jià)為優(yōu)秀的,得25分

2)物業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃方案內(nèi)容比較全面,科學(xué)合理性較強(qiáng),針對(duì)性、可操作性較強(qiáng)的,綜合評(píng)價(jià)為良好的,得15分

3)物業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃方案內(nèi)容不充分,科學(xué)合理性一般,針對(duì)性、可操作性一般的,綜合評(píng)價(jià)為中的,得5分

4)物業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃方案內(nèi)容存在瑕疵,科學(xué)合理性不足,針對(duì)性、可操作性差的,綜合評(píng)價(jià)為差的不得分。

【提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃方案,未提供的不得分】

安全風(fēng)險(xiǎn)管理方案

15分

考察意向承租方提供的安全風(fēng)險(xiǎn)管理方案(方案應(yīng)包括:物業(yè)綜合安全管理制度、消防安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案管理制度)

在此基礎(chǔ)上,評(píng)委會(huì)根據(jù)意向承租方提供的安全風(fēng)險(xiǎn)管理方案進(jìn)行比較:

1)安全風(fēng)險(xiǎn)管理方案全面具體、科學(xué)合理、針對(duì)性強(qiáng)、可操作性強(qiáng)的,綜合評(píng)價(jià)為優(yōu)秀的,得15分

2)安全風(fēng)險(xiǎn)管理方案內(nèi)容比較全面,科學(xué)合理性較強(qiáng),針對(duì)性、可操作性較強(qiáng)的,綜合評(píng)價(jià)為良好的,得10分

3)安全風(fēng)險(xiǎn)管理方案內(nèi)容不充分,科學(xué)合理性一般,針對(duì)性、可操作性一般的,綜合評(píng)價(jià)為中的,得5分

4)安全風(fēng)險(xiǎn)管理方案內(nèi)容存在瑕疵,科學(xué)合理性不足,針對(duì)性、可操作性差的,綜合評(píng)價(jià)為差的不得分。

【提供安全風(fēng)險(xiǎn)管理方案,未提供的不得分】

?

更正日期:2025年03月26日

招租文件如涉及上述內(nèi)容的亦作相應(yīng)修改,本公告與原招租文件矛盾之處,以本公告為準(zhǔn)其余內(nèi)容不變。

三、其他補(bǔ)充事宜

投標(biāo)人有義務(wù)在招標(biāo)活動(dòng)期間瀏覽中吉國(guó)際項(xiàng)目管理有限公司廣東分公司陽(yáng)光租賃平臺(tái),上述網(wǎng)站上公布的與本次招項(xiàng)目有關(guān)的信息視為已送達(dá)各投標(biāo)人。

四、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢(xún)問(wèn),請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.招租人信息

名 稱(chēng):深圳市龍崗回龍埔股份合作公司上角環(huán)分公司

地 址:深圳市龍崗區(qū)龍城街道回龍埔社區(qū)居委會(huì)龍埔路3號(hào)

2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱(chēng):中吉國(guó)際項(xiàng)目管理有限公司

地 址:深圳市福田區(qū)車(chē)公廟中國(guó)有色大廈1402

聯(lián)系方式:0755-82720234

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人:林工、丁工

電 話:15992502061、13554961292

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中吉國(guó)際項(xiàng)目管理有限公司

?

2025年03月26日


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